企业产权同个人产权一样，它排斥他人侵犯和无偿占有，并能通过其恰当的行使而给其所有者带来一定的收益。因此，企业产权也是一种稀缺的经济资源。在商品经济条件下，有消费品市场、生产资料市场、技术市场、房地产市场、信息市场、劳动力市场、资金市场等等，凡是成为商品的东西都有相应的市场和交易活动。产权作为生产资料、资金、技术等要素的集合体也是商品，也可以有偿转让，因此，也一样需要有赖以运行的市场。在商品经济中，产权转让市场既是一个重要的投资场所，也是生产要素自由流动、实现优化配置的基本渠道。因此，企业产权市场是社会主义市场体系的重要部分。

     在商品经济条件下，众多企业在竞争中难免会出现兴旺与衰落，盈利和亏损等情况。在社会资源有限的条件下，要达到现有资源的有效配置，必须保证生产资料、资金等各种生产要素在市场上自由地流动，包括允许诸要素的整体流动。这样，通过产权的市场交易活动，落后的企业被淘汰，先进的企业通过购买产权扩大生产经营规模，从而推动企业组织结构和产业结构的合理组合，使有限的社会资源得到有效、充分的利用。

     商品交换本质上就是所有权的转让，表现为所有权的让渡和所有主体的转换。卖方让渡了商品所有权，从而失去了占有权，即支配使用该商品的权利；买方则获得所有权，合法地占有该商品。可见，产权转让是一个十分古老的经济与社会行为，它是同商品交换同时产生，体现在商品交换中的所有权转让。